【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年6月4日高雄市地政局公布5月份買賣移轉(zhuǎn)，棟數(shù)高達(dá)4169棟，比上月量增22.58%，是縣市合併以來第二次攀上4000大關(guān)，而北、高兩市5月房屋買賣移轉(zhuǎn)件相繼出爐，兩地均較上月均增加2成以上。北市交易量為近11個(gè)月以來新高，高雄更回到奢侈稅傳出之前的高點(diǎn)，創(chuàng)14個(gè)月來新高。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認(rèn)為，年後買氣回溫，自住客進(jìn)場意願(yuàn)濃厚，是量增主要因素，不過隨著央行控管貸款，油電雙漲話題發(fā)燒，加上證所稅拖累股市以及歐債紛擾，各大房仲在5月統(tǒng)計(jì)即時(shí)買氣後，都出現(xiàn)量縮態(tài)勢，顯見量體上攻力道疲軟，北高雙都相比下，臺(tái)北由於價(jià)高案少，買氣後勢相對保守，但高雄受惠低價(jià)優(yōu)勢，後市仍頗值得期待。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)高屏區(qū)經(jīng)理林祺博表示，5月房屋買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，較上月增加768棟、22.5%，較2011年同期也成長約15%，高雄房市自2010年下半年明顯回升，2011年2月底奢侈稅傳出之前，達(dá)到合併升格後交易高峰共4334棟。目前交易量回到4169棟，差距只有100多棟，已幾乎完全回到奢侈稅前的水準(zhǔn)。而就各區(qū)域表現(xiàn)來看，左營區(qū)是成交王，達(dá)561棟，三民區(qū)532棟居次，鳳山以508棟位居第三，排名沒有太大改變。
 
現(xiàn)階段來說，高雄仍以自住客戶，總價(jià)在800萬以下的產(chǎn)品為市場主力，而相較於過去，進(jìn)年來多了不少長線置產(chǎn)客戶，林祺博認(rèn)為，高雄房價(jià)與買氣不斷加溫，總算讓本地客戶也對市場恢復(fù)信心，願(yuàn)意進(jìn)場置產(chǎn)。
 
在成長量體上，鳳山與苓雅都較上月增加百棟以上，林祺博分析，鳳山在縣市合併後表現(xiàn)突出，除本地客進(jìn)駐外，舊高雄市區(qū)民眾對鳳山更添進(jìn)場意願(yuàn)，而苓雅由於文化中心四周話題發(fā)燒，加上不少豪宅個(gè)案落腳於此，讓詢問度提高，無形中也帶動(dòng)了買氣。而綜觀未來發(fā)展，他也認(rèn)為，高雄低價(jià)短期內(nèi)不至於有太大變化，仍是高雄目前最大優(yōu)勢，加上重大建設(shè)議題以及每每交出漂亮成績單，中古市場仍頗有期待與想像的空間。